Le principe du refinancement hypothécaire est simple : vous utilisez la valeur nette de votre propriété pour obtenir les liquidités nécessaires à l’accomplissement d’autres projets. En autres termes, ceci signifie que vous pouvez emprunter jusqu’à 80 % de la valeur marchande de votre propriété moins le solde restant à payer sur votre hypothèque. La somme autorisée peut être partagée entre une portion fixe, une portion variable et une marge de crédit. Notez que la marge de crédit ne peut dépasser 65 % de la valeur marchande de la propriété. En plus d’effectuer des paiements réguliers afin de rembourser votre hypothèque, la valeur des propriétés a tendance à augmenter, ce qui permet aux propriétaires d’accumuler de l’équité. Vous pouvez accéder à cette équité par le refinancement.
Pourquoi vouloir refinancer?
Refinancement hypothécaire Multi-Prêts
- Les raisons sont multiples, en voici quelques-unes :
- Rénover votre maison
- Voyager
- Investir dans une résidence secondaire ou un autre bien immobilier
- Acheter un véhicule ou un bateau
- Financer les études de vos enfants
- Effectuer des placements avantageux
- Investir dans votre REER
- Diminuer vos paiements mensuels en regroupant vos dettes
- Rembourser vos cartes de crédit et bénéficier d’un meilleur taux, etc.
Avantages du refinancement
- Il s’agit généralement d’un emprunt plus économique, les taux d’intérêt sur un prêt garanti par valeur immobilière étant généralement moins élevés que ceux sur les emprunts personnels.
- Le refinancement peut vous servir de levier financier, vous permettant d’améliorer votre situation financière à long terme. L’argent dégagé de la valeur nette de votre propriété peut être mis à profit dans des placements avantageux si les intérêts rapportés sur ces placements sont plus élevés que les intérêts à payer de votre hypothèque.
Comment procéder?
S’agissant d’un nouveau prêt hypothécaire, vous devrez renégocier toutes les conditions. Nous vous suggérons de contactez notre équipe de courtier hypothécaire de Multi-Prêts qui pourra faire les démarches auprès des institutions financières afin de vous trouver le meilleur taux aux meilleures conditions.
Notre équipe pourrait aussi vous aider à bien planifier vos besoins financiers et mettre en lumière les montants requis pour vos projets. Elle calculera pour vous les frais reliés à la transaction, par exemple les frais de notaire.
Conseil
N’empruntez jamais plus que ce que vous êtes capable de rembourser!